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新的《物业管理条例》有哪些变化?

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2020-07-02 0:30:21 * 浏览: 123
为了随时随地跟随时代潮流,我们必须了解最新趋势。尽管该法律既昂贵又稳定,但却无法承受经济的发展。修改法律后,编辑必须告诉所有人权利和义务已经改变! 1.业主大会的权利得到了加强。新的《财产管理条例》加强了业主会议的作用,解决了业主委员会法律主体资格问题的争论不休。所有权属于业主会议,业主委员会仅是业主会议的执行机构,代表业主和业主会议选择的物业管理企业签署物业服务合同。紧跟业主和物业使用者的意见和建议,并监督和协助物业管理公司履行物业服务合同。 2.对于房屋“ ldquo”,有关于养老金的法律可以根据规定进行管理。业主应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金,明确谁缴纳专项维修资金。付款不得少于:“物业费收取标准”。同时,业主会议可以监督该维护基金的管理和使用。 3.所有者有权处理财产收入。过去,业主为维护公共设施付费,但物业管理部门进行广告交易。为了获得专有利益,房主发现在他的房屋屋顶上竖立了一个广告牌,但物业管理公司未能提前告知房主。公共区域张贴了各种广告牌,钱不为谁所知。使用财产共有部分和共用设施设备进行经营的,在征得有关业主,业主会议和财产管理企业的同意后,应当按照规定办理有关手续。业主取得的收入应主要用于补充专项维修基金,也可以根据业主大会的决定使用。也就是说,如果使用社区中居民住宅的屋顶和外墙进行经营,则所有收入均归所有者所有。 4.在物业管理区按计划建造的公共建筑和共用设施中,设施的使用不得随意改变。业主确实需要依法改变公共建筑和共用设施的使用的,应当在依法办理有关手续后通知物业管理企业。物业管理企业确实需要改变公共建筑和共用设施的使用的,应当提请业主会议讨论决定,业主应当依法办理有关手续。业主和物业管理企业不得擅自在物业管理区域内占用道路和场地,以致损害业主的共同利益。第五,物业管理公司明确阐明了担保人的责任。所有者的人身和财产安全受到侵犯,正常生活受到干扰,房间有人被抢劫,保安人员打了个电话,打了招呼,这一切都暴露了物业管理企业的缺点。财产责任:“社区财产的管理责任是什么? 》确保社区安全是物业管理公司向业主提供的最重要服务之一。因财产管理公司的失误造成了所有者的人身安全受到侵犯,财产蒙受了损失,财产管理公司应承担赔偿所有者损失的责任。麻烦很多:对于那些没有获得资格证书而进行财产管理的假公司,以及那些使用没有财产管理专业资格证书的人员进行财产管理活动的财产管理公司,“财产管理纠纷处理”不仅给业主造成损失,而且有必要向所有者承担相应的赔偿,并且还要遵守来自国家的行政处罚。总的来说,每个人的生活都会更好,权利和义务也更加明确。最重要的是,权利得到了明确的保护,因此请记住在受到损害时保护权利。权利保护应该是合理的:“在财产管理中,所有者如何合理地保护自己的权利”,本文的版权属于您。重新打印时请注明出处。您必须保留网站名称,网站地址,作者和其他信息。保留追究法律的权利。